場地租賃合作合同協(xié)議書

場地租賃合作合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有場地資源，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于__________________（具體地址）的場地出租給乙方使用。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為______平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地用于__________________（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬等，需注明具體方式，并提供甲方收款賬號信息）。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，但因此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。-在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對租賃場地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定用途開展經(jīng)營活動。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。-乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)租賃場地的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。五、場地裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，且應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致場地出現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修或改造部分，除可移動的物品外，應(yīng)無償歸甲方所有。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金超過______日的；-損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.如甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的______%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方損失：-未按照合同約定交付場地或交付的場地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；-干擾乙方正常經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同