買樓房合同協(xié)議書范本大全VIP

買樓房合同協(xié)議書范本大全

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______（如有，請詳細說明位置、面積等情況）。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為以下第______種：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體時間節(jié)點），乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在______（具體時間節(jié)點）前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如貸款金額不足以支付全部房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，或者因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交房條件為：房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，需詳細說明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。五、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.甲方保證交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，在正常使用情況下，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)該房屋的日常維修責(zé)任。但對于在房屋保修期內(nèi)（如有）出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)責(zé)任單位進行維修。七、物業(yè)及相關(guān)費用交接1.自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交房前將上述費用結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保乙方順利取得房屋的物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方未按照合同約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照房屋成交價格的______%支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房地產(chǎn)交易管理部門留存______份