土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書樣板

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書樣板

土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于____________________（具體地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地性質(zhì)為____________________（如耕地、建設用地等），土地用途為____________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元/平方米，總轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金；-第二期：在辦理土地相關(guān)手續(xù)變更完成之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：____________________元整）；-第三期：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：____________________元整）在______年______月______日前支付完畢。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方第一期付款（定金）后的______日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，并確保土地現(xiàn)狀符合雙方約定。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由______方承擔（如無約定，一般按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔）。辦理手續(xù)過程中所需的各項資料，甲乙雙方應按照相關(guān)部門要求及時提供。四、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.向乙方如實告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的使用現(xiàn)狀、規(guī)劃情況、是否存在附屬物等。4.在土地交付前，負責處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務及其他糾紛，確保乙方接收土地后能正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.自土地交付之日起，承擔該土地的使用、管理、維護等責任，并遵守國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.在取得土地相關(guān)權(quán)益后，如需對土地進行開發(fā)、建設等活動，應按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保行為合法合規(guī)。五、違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（如已支付定金），同時甲方應退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金（如已支付定金），同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__