私人房屋加層合同協(xié)議書VIP

私人房屋加層合同協(xié)議書

甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址）的私人房屋，現(xiàn)甲方有意在該房屋基礎(chǔ)上進行加層建設，乙方具備相應施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋加層事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：私人房屋加層工程2.工程地點：__________________3.加層范圍及要求：本次加層在原有房屋基礎(chǔ)上增加______層，加層后的房屋總層數(shù)為______層。具體設計及施工要求以雙方確認的施工圖紙為準。施工圖紙應包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、布局、門窗位置及尺寸等詳細信息。二、工程期限1.本工程自______年______月______日開工，預計至______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供有效證明文件。因乙方自身原因造成工程延誤的，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照工程總造價的______%向甲方支付違約金。三、工程價款及支付方式1.工程總價款：經(jīng)雙方協(xié)商，本房屋加層工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的一切費用，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出變更工程內(nèi)容。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-工程進度款：-基礎(chǔ)工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)完成______%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為尾款，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。3.負責辦理與本工程相關(guān)的合法審批手續(xù)（如有），確保工程施工合法合規(guī)。因甲方未能辦理相關(guān)手續(xù)導致工程受阻或延誤的，責任由甲方承擔。4.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程中周邊居民不干擾工程正常進行。如因鄰里糾紛導致工程延誤或增加費用，由甲方負責解決并承擔相應責任。5.向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、標準及本合同約定的設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.提供施工所需的人員、材料、設備等，并負責施工期間的安全管理工作。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。3.嚴格按照合同約定的工程期限組織施工，確保工程按時竣工。4.施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，經(jīng)甲方同意并書面確認后，方可進行變更施工。因變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。5.工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收，并提供完整的工程竣工資料。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔免費維修責任。質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。五、材料與設備1.乙方負責采購本工程所需的全部材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及本工程設計要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，乙方應及時更換。2.乙方應妥善保管施工過程中的材料和設備，如因乙方保管不善導致材料損壞、丟失等情況，由乙方承擔相應損失。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前______天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為默認工程合格。2.驗收標準按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、標準及本合同約定的設計要求執(zhí)行。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.如甲方未按照合同約定向乙方支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金。2.如乙方未按照合同約定的工程期限竣工或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔違約責任。每逾期一天，按照工程總造價的______%向甲方支付違約金；工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，如因返工導致工程延誤，仍需按照上述逾期竣工條款承擔違約責任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商