房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同范本雙方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同范本雙方甲方（擔(dān)保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔(dān)保內(nèi)容1.擔(dān)保物描述擔(dān)保物名稱為______，具體為______（詳細說明如房產(chǎn)類型、位置、面積等）。擔(dān)保物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方確認無誤。2.擔(dān)保金額本擔(dān)保合同擔(dān)保金額為______元，用于保證乙方在房地產(chǎn)交易過程中的履行義務(wù)。乙方在房地產(chǎn)交易過程中如違約，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、擔(dān)保期限與方式1.擔(dān)保期限本擔(dān)保合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自擔(dān)保合同生效之日起計算。擔(dān)保期限屆滿后，如乙方履行完畢其義務(wù)，本擔(dān)保合同自動終止。2.擔(dān)保方式甲方以擔(dān)保物為依據(jù)，向乙方提供擔(dān)保。在擔(dān)保期間，擔(dān)保物不得轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他擔(dān)保。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中按照合同約定履行義務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于拍賣擔(dān)保物等。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，保證擔(dān)保物的真實性和有效性。甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.乙方違約乙方如未按照合同約定履行房地產(chǎn)交易義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約甲方如未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行核實和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不實或存在瑕疵，有權(quán)拒絕交易或要求乙方糾正。有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的文件和信息，確保交易合法有效。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成交易，并按照合同約定支付交易款項。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供交易場所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付交易款項。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的交易信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)核實與評估1.核實方式乙方在交易前應(yīng)對房產(chǎn)進行核實，確保房產(chǎn)信息真實無誤。甲方在收到房產(chǎn)信息后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行評估，可以采用實地考察或委托專業(yè)機構(gòu)評估的方式。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)條件、價值以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供其他房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.交易款（如有）根據(jù)交易進度，在乙方按照甲方要求交付房產(chǎn)后，甲方支付相應(yīng)比例的交易款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付交易款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交易，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費用、交易稅費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方交易信息、房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房產(chǎn)評估結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢