二手房交易房屋交易時間節(jié)點合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易房屋交易時間節(jié)點合同范本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______（詳細(xì)地址），房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。房屋2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所出售房屋無重大質(zhì)量問題，包括但不限于地基、墻體、屋頂、門窗等。乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。乙方保證所出售房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或影響居住安全的情況。二、交易價格與付款方式1.交易價格本房屋交易價格為______元（大寫：______）。交易價格包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、裝修等。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金______元，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。付款方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。三、交易時間節(jié)點1.簽訂合同時間雙方應(yīng)在______年______月______日前簽訂本合同。2.交付房屋時間乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時間雙方應(yīng)在______年______月______日前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋符合合同約定。有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)要求乙方進(jìn)行必要的維修或更換不符合合同約定的設(shè)施。義務(wù)：在合同約定的日期內(nèi)完成房屋購買款的支付。按照合同約定，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋交付前獲得甲方的支付。有權(quán)在房屋交付后獲得甲方支付的尾款。義務(wù)：確保房屋在交付時符合合同約定，不存在法律上的限制或瑕疵。按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、房屋查驗與交付1.查驗方式甲方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行徹底查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。甲方應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)（具體時長）向乙方書面通知查驗結(jié)果。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，包括房屋的使用功能、配套設(shè)施、外觀等。如甲方對房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）予以解決。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中間款（如有）在房屋交付后，根據(jù)合同約定和房屋查驗結(jié)果，甲方支付相應(yīng)比例的中間款。3.尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在合同約定的瑕疵或問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日