交房時(shí)商品房質(zhì)量保證及售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

交房時(shí)商品房質(zhì)量保證及售后服務(wù)合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房質(zhì)量保證1.商品房質(zhì)量要求乙方交付的商品房應(yīng)滿足國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方簽訂的購房合同中的質(zhì)量要求。乙方保證所交付的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的嚴(yán)重缺陷。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)提供商品房質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容、期限及聯(lián)系方式。乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理房屋質(zhì)量問題，并及時(shí)響應(yīng)甲方提出的維修服務(wù)請求。二、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容保修服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備設(shè)施的保修。乙方應(yīng)確保售后服務(wù)及時(shí)、高效，確保甲方合法權(quán)益得到保障。2.售后服務(wù)期限乙方提供的售后服務(wù)期限自商品房交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前______個工作日內(nèi)通知甲方辦理交房手續(xù)。甲方應(yīng)在接到交房通知后______個工作日內(nèi)完成交房手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將商品房交付至甲方指定的交房地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.乙方交付的商品房存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換，并賠償由此給甲方造成的損失。3.甲方未按合同約定時(shí)間辦理交房手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的商品房進(jìn)行質(zhì)量檢查，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換。有權(quán)要求乙方提供商品房的維修記錄和保修卡，并了解保修期限和保修范圍。義務(wù)：在商品房交付后，按照合同約定支付購房款。及時(shí)通知乙方商品房的使用情況，配合乙方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在商品房交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定使用商品房。在保修期內(nèi)，有權(quán)對商品房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。提供商品房的保修服務(wù)，確保商品房在保修期內(nèi)不出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在商品房交付時(shí)進(jìn)行初步檢驗(yàn)，對商品房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)在交付后______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對商品房進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并書面通知甲方存在的問題。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在商品房交付前支付首付款，金額為合同總價(jià)的______%，即______元（大寫：______）。2.尾款甲方應(yīng)在商品房驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付尾款，金額為合同總價(jià)的______%，即______元（大寫：______）。3.逾期付款若甲方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期交付商品房，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同解除與終止1.解除本合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的終止條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商品房信息、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房交付完畢且售后服務(wù)義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽