房屋購買簡約合同協(xié)議書

房屋購買簡約合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方（如有，需詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單）。二、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。在______[具體日期]前，乙方將剩余房款人民幣______元整（大寫：______________________元整）一次性支付給甲方；或者雙方約定為銀行貸款支付方式，乙方在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，待銀行審批通過且放款后，貸款金額直接支付給甲方，如貸款金額不足以支付房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______個工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。三、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，水、電、氣等相關(guān)費用已結(jié)清。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交房或提供的房屋不符合交房條件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________