租麻將館合同協(xié)議書

租麻將館合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方麻將館事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地及設(shè)施1.甲方將位于[具體地址]的麻將館出租給乙方使用，該麻將館建筑面積為[X]平方米，包含[麻將機數(shù)量]臺麻將機及相關(guān)配套設(shè)施（詳見設(shè)施清單）。2.乙方對甲方所提供的場地及設(shè)施已進行充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還麻將館場地及設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如：每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的麻將館場地及設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)場地的主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用麻將館場地及設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管麻將館場地及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在麻將館內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項經(jīng)營費用，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將麻將館轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回麻將館場地及設(shè)施，并沒收押金：-未按照約定支付租金累計超過[X]天的；-擅自改變麻將館用途或擅自將麻將館轉(zhuǎn)租給第三方的；-在麻將館內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽的；-因乙方原因造成場地及設(shè)施嚴重損壞，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹Ａ?、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場地及設(shè)施，或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________設(shè)施清單：|序號|設(shè)施名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注||---|---|---|---|---|---||1|麻將機|[品牌名稱]|[型號規(guī)格]|[X]臺|-||2|桌椅|[品牌名稱]|[型號規(guī)格]|[X]套|-||3|空調(diào)|[品牌名稱]|[型號規(guī)格]