拆遷合同買賣協(xié)議書范文

拆遷合同買賣協(xié)議書范文

拆遷合同買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處即將面臨拆遷的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該拆遷房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如私房、公房等）。2.該房產(chǎn)相關(guān)的土地性質(zhì)為______（如國(guó)有土地、集體土地），土地使用證號(hào)為______，房產(chǎn)證號(hào)為______。二、買賣價(jià)格及付款方式1.雙方商定該拆遷房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、拆遷進(jìn)展、可能存在的糾紛等情況。3.甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、合同等資料原件交付給乙方，并積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)在拆遷過程中涉及的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠順利取得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益。4.在拆遷補(bǔ)償款或安置房分配等相關(guān)事宜確定后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理領(lǐng)取手續(xù)，不得無故拖延或設(shè)置障礙。5.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得再對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何有損乙方利益的處置行為，如抵押、出租、轉(zhuǎn)讓給第三方等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并獲取該房產(chǎn)在拆遷過程中的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.在辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)及拆遷補(bǔ)償事宜過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。四、拆遷補(bǔ)償權(quán)益歸屬1.自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)因拆遷所獲得的一切補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，均歸乙方所有。2.如因拆遷政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償權(quán)益發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的基本原則處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)資料、協(xié)助辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得拆遷補(bǔ)償權(quán)益，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，