拆遷解除合同協(xié)議書

拆遷解除合同協(xié)議書

拆遷解除合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《[租賃合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因租賃場地涉及政府拆遷，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除原因因政府拆遷工作開展，租賃場地被納入拆遷范圍，客觀上致使甲乙雙方簽訂的原合同無法按照約定繼續(xù)履行，雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起解除原合同。二、解除日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自合同解除之日起，甲乙雙方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。三、場地交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還給甲方。乙方應(yīng)確保場地內(nèi)無遺留物品，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署《場地交接清單》，作為場地交接完成的證明。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：雙方確認(rèn)，截至合同解除之日，乙方已支付租金至____年__月__日，此后租金無需再支付。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將乙方已支付但尚未使用期間的租金共計人民幣____元（大寫：____元整）退還給乙方。2.押金退還：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將乙方交付的租賃押金人民幣____元（大寫：____元整）全額退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或應(yīng)承擔(dān)的費用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、拆遷補償1.對于因拆遷導(dǎo)致乙方遭受的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等補償，根據(jù)政府相關(guān)拆遷政策及拆遷補償方案，應(yīng)由拆遷方直接向乙方支付。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得上述拆遷補償或造成補償金額減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)誠信履行各自的義務(wù)，不得再就原合同的履行或解除事宜向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利，除非本協(xié)議另有約定。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（