轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本模板

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轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.甲方依法承租的坐落于__________（區(qū)/縣）__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室的房屋已按原租賃合同的約定征得出租方書面同意，由甲方將上述承租房屋部分（全部/部分）即__________室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積為__________平方米。2.該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、轉(zhuǎn)租用途1.乙方租該房屋的用途為____________________，乙方保證在轉(zhuǎn)租期間未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。2.乙方在使用該房屋過程中，如因自身原因需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行調(diào)整，必須先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方及原出租方書面同意，并獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于______年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原出租方簽訂的租賃合同的租期范圍。2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和押金1.該房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)按______（月/季/半年/年）支付租金給甲方。支付時(shí)間為每次支付周期開始前______天。3.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、其他費(fèi)用1.在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后及時(shí)繳納，因乙方逾期繳費(fèi)產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)使用設(shè)施的過戶或登記手續(xù)，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。六、房屋使用、維修及養(yǎng)護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)按原租賃合同的約定履行對(duì)該房屋的維修義務(wù)，確保乙方的正常使用。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租期。3.乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改善增設(shè)他物的行為須事先征得甲方的書面同意，并不得違反原租賃合同中對(duì)房屋裝修的相關(guān)規(guī)定。對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀，但屬于乙方合理裝飾裝修且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的部分除外。七、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)______日以上的；-交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；-不履行自己的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；-逾期支付租金累計(jì)達(dá)______日以上的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)的或存在其他嚴(yán)重影響甲方權(quán)益行為的。八、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照月租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的______%向甲方支付違約金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途、拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，乙方應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除或期滿后，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方逾期歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的____%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還房屋給甲方造成的其他損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋