超市招商合同協(xié)議書范本

超市招商合同協(xié)議書范本

超市招商合同協(xié)議書甲方（招商方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（入駐方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[超市名稱]超市的招商運營權(quán)，乙方有意入駐該超市開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于[超市具體位置]的場地（以下簡稱“該場地”）租賃給乙方用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目]。該場地建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以雙方簽字確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用該場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營項目。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；若乙方未按時通知，視為放棄續(xù)租。三、租金及費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該場地的租金為每月每平方米______元，月租金總計______元。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等支付方式]向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.其他費用：乙方需另行支付水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，水電費按實際用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的價格結(jié)算，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元。四、裝修及設(shè)備1.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對該場地進(jìn)行裝修，但裝修方案須提前報甲方審核同意，且不得破壞超市整體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的裝修部分除外。對于乙方自行安裝的可移動設(shè)備，乙方可自行拆除帶走；對于不可移動的設(shè)備，乙方應(yīng)無償留給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守超市的各項規(guī)章制度。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供該場地，并保證場地及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的便利條件。4.甲方負(fù)責(zé)超市公共區(qū)域的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在該場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍自主開展經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及超市的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，誠實守信，不得從事違法違規(guī)及損害超市形象和其他商戶利益的活動。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營區(qū)域的安全管理工作，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物等，不得對超市環(huán)境造成污染。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天；-擅自改變場地用途或經(jīng)營項目；-未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租場地；-嚴(yán)重違反超市規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次書面通知仍不改正。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：