房屋買賣和土地轉(zhuǎn)讓合同6篇

房屋買賣和土地轉(zhuǎn)讓合同6篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于某地的房屋和土地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦同意購買該房屋和土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條房屋和土地使用權(quán)的基本情況1.房屋位于_____，建筑面積為_____平方米，結(jié)構(gòu)為_____，層高為_____米。2.土地使用權(quán)位于_____，面積為_____平方米，用途為_____，使用期限為_____年。第二條房屋和土地使用權(quán)的價格及支付方式1.房屋和土地使用權(quán)的總價為_____元（大寫：_____元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方支付定金_____元（大寫：_____元整）。3.乙方應(yīng)在定金支付后_____日內(nèi)向甲方支付剩余房款_____元（大寫：_____元整）。4.甲方應(yīng)在收到全款后向乙方出具正式發(fā)票。第三條房屋和土地使用權(quán)的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)將房屋和土地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收房屋和土地使用權(quán)后進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)是否符合合同約定的條件。3.如發(fā)現(xiàn)房屋和土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元（大寫：_____元整）。2.如因違約方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第五條合同生效時間及其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.甲方在簽訂合同時已告知乙方關(guān)于房屋和土地使用權(quán)的所有情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等，乙方對此已充分了解并認(rèn)可。乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。6.乙方在簽訂合同時已充分了解并認(rèn)可房屋和土地使用權(quán)的使用期限、用途等限制條件，并承諾遵守相關(guān)規(guī)定。如因乙方違反規(guī)定而產(chǎn)生的糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。7.為保障雙方的權(quán)益，雙方同意在合同簽訂后辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋和土地使用權(quán)歸乙方所有。8.在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。但解除或延期履行合同前，應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇2甲方（賣方）：[姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：[姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（轉(zhuǎn)讓方）：[姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋買賣和土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方同意購買該房屋，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù)。3.雙方協(xié)商確定，該房屋的總價款為人民幣[房屋總價款]元。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付完畢。4.甲方應(yīng)在乙方支付完房款后[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、土地轉(zhuǎn)讓1.丙方自愿將其所有的土地轉(zhuǎn)讓給甲方，土地位于[土地地址]，面積為[土地面積]平方米。2.甲方同意受讓該土地，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù)。3.雙方協(xié)商確定，該土地的總價款為人民幣[土地總價款]元。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付完畢。4.丙方應(yīng)在甲方支付完土地款后[交付期限]內(nèi)，將土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任1.如果甲方或乙方或丙方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如果甲方或乙方或丙方未能按時履行其義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。四、爭議解決1.如果甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，甲、乙、丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。五、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日丙方（轉(zhuǎn)讓方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有一棟房屋及其所屬土地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)同意將該房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及土地基本情況1.房屋地址：______________________________________。2.房屋面積：______________________________________平方米。3.土地面積：______________________________________平方米。4.房屋及土地用途：______________________________________。5.房屋及土地權(quán)屬證明文件：____________________________。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____________元整（大寫：______________________）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金______元，余款在辦理房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付完畢。三、房屋及土地權(quán)利保證1.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋及土地?fù)碛型耆乃袡?quán)，保證無任何形式的權(quán)屬糾紛。2.甲方承諾在本合同簽訂前未就該房屋及土地與任何第三方存在買賣、抵押、租賃等約定。3.甲方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋及土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件準(zhǔn)備齊全，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋及土地交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后，將房屋及土地交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)當(dāng)場對房屋及土地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。如發(fā)現(xiàn)房屋及土地存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，視為違約，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日篇4甲方（出讓方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：________________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：________________________________鑒于甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及土地基本情況1.房屋坐落位置：________________________________。2.土地性質(zhì)：國有/集體所有土地，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日。3.房屋結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施：________________________________。4.土地面積及四至界限：________________________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：雙方約定在本合同簽訂后，乙方按以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整；（2）______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣______元整。三、房屋交付及土地使用權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后，將房屋及土地相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下積極辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保自身權(quán)益。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方在乙方支付完所有款項(xiàng)后未能按時交付房屋及土地相關(guān)證件，或者未能履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣______元整。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期付款違約金，每日按未付款項(xiàng)的萬分之___計算。若逾期超過___日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他事項(xiàng)約定1.房屋買賣及土地轉(zhuǎn)讓后，其涉及的相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：____________________（簽字）乙方（受讓方）：____________________（簽字）日期：____________________篇5甲方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方有購買該房產(chǎn)及土地權(quán)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋與土地信息1.房產(chǎn)地址：_________2.土地面積：_________平方米3.房屋面積：_________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________5.土地用途：_________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_________元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全款后，應(yīng)立即向乙方出具收據(jù)。三、房屋交付與土地轉(zhuǎn)讓1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全款后的30個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，并移交房屋鑰匙。2.土地轉(zhuǎn)讓：在本合同簽訂后，甲方應(yīng)立即向相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方在合同生效之日起即獲得土地使用權(quán)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能在約定時間內(nèi)交付房屋或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還全款，并支付違約金人民幣_________元整。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的全部損失。2.乙方如未能在約定時間內(nèi)支付全款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________元整。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保在交付房屋時，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均已清晰無爭議。如因甲方原因造成乙方無法順利獲得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還全款，并支付違約金人民幣_________元整。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的全部損失。2.乙方在獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、利用和管理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在土地使用過程中無后顧之憂。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。5.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.鑒于本合同的特殊性，甲方和乙方均應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽署過程及生效條件等嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（賣方）：[姓名]乙方（買方）：[姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋買賣和土地轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋及土地基本情況1.甲方所擁有的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[平方米]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.甲方所擁有的土地位于[具體地址]，土地面積為