青縣廠房租賃合同協(xié)議書

青縣廠房租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于青縣的廠房，乙方有租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.甲方將位于青縣[具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該廠房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細清單]，一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廠房及附屬設(shè)施。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付首年租金人民幣______元（大寫：______元整）。此后，租金按[年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用、完好交還該廠房及附屬設(shè)施的前提下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等所有費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。五、廠房使用與維護1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該廠房的主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)廠房主體結(jié)構(gòu)問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。因維修廠房影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。六、裝修與改造1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對該廠房進行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，且應(yīng)符合國家相關(guān)安全和環(huán)保標準。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房所做的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，應(yīng)無償歸甲方所有。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證該廠房及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用狀態(tài)，并確保乙方在租賃期間的正常使用。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照和手續(xù)，但費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致該廠房毀損、滅失或無法正常使用的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。4.若乙方擅自改變該廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自進行裝修或改造等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及相當(dāng)于______個月租金的違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自進行裝修或改造等，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另