房屋分家合同協(xié)議書(shū)范本

房屋分家合同協(xié)議書(shū)范本

房屋分家合同協(xié)議書(shū)甲方（父母方）：姓名：______身份證號(hào)：______姓名：______身份證號(hào)：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號(hào)：______姓名：______身份證號(hào)：______鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。為了妥善安排各方的居住和財(cái)產(chǎn)權(quán)益，經(jīng)各方充分協(xié)商，就該房屋的分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋分配方式1.甲方?jīng)Q定將該房屋進(jìn)行如下分配：將該房屋的[具體方位及面積，例如：東半部分，面積為[X]平方米]分配給乙方[具體人員姓名1]所有；將該房屋的[具體方位及面積，例如：西半部分，面積為[X]平方米]分配給乙方[具體人員姓名2]所有。2.各方同意，上述分配方式自本協(xié)議簽訂之日起生效，各自對(duì)所分得的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋分配所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有），由各方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。若因政策等原因無(wú)法明確各自承擔(dān)比例的，由各方平均分擔(dān)。2.對(duì)于該房屋之前存在的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)各方核算后，在本協(xié)議簽訂前由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；自本協(xié)議簽訂之日起，各方各自負(fù)責(zé)所分得房屋部分產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋產(chǎn)權(quán)變更及協(xié)助義務(wù)1.各方應(yīng)積極配合，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理變更登記所需的一切材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方，例如：變更至誰(shuí)名下，誰(shuí)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用]承擔(dān)。四、房屋交付及附屬設(shè)施1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將所分配給乙方的房屋部分及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗等）完整交付給乙方。交付時(shí)，各方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面交接確認(rèn)。2.房屋內(nèi)的可移動(dòng)家具、電器等物品，除各方另有書(shū)面約定外，按照以下方式處理：[詳細(xì)說(shuō)明可移動(dòng)家具、電器等物品的歸屬，例如：客廳的沙發(fā)歸乙方[具體人員姓名1]所有，臥室的電視歸乙方[具體人員姓名2]所有等]。五、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證所分配的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及使用房屋過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得所分配的房屋部分，并依法行使相關(guān)權(quán)利。2.乙方應(yīng)尊重甲方及其他家庭成員的合法權(quán)益，合理使用所分得的房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施造成損害。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________