天津廠房出售合同協(xié)議書

天津廠房出售合同協(xié)議書

廠房出售合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于天津市________區(qū)________路________號的廠房（以下簡稱“該廠房”），愿意出售；乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.該廠房建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。2.該廠房配套設(shè)施包括但不限于______（如電力設(shè)備、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等，可根據(jù)實際情況詳細羅列）。二、廠房價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方驗收合格后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在雙方履行合同后，可沖抵購房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)（如按時交付廠房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后______日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及配套設(shè)施、設(shè)備進行檢查和驗收，填寫《廠房交付清單》，經(jīng)雙方簽字確認后視為交付完成。3.交付前，該廠房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向天津市相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項資料和證明文件，確保過戶手續(xù)順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。六、保證與承諾1.甲方保證對該廠房擁有完全的處分權(quán)，該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I該廠房后產(chǎn)生任何法律糾紛或經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方保證其提供的購買資金來源合法，并按照本合同約定履行付款義務(wù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________