公寓轉(zhuǎn)讓 合同協(xié)議書樣本

公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書樣本

公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[公寓具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的公寓，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就公寓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.該公寓建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.該公寓附帶設(shè)施設(shè)備情況（如有）：[詳細(xì)列舉附帶的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在完成公寓交接手續(xù)且相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金，并在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)辦理銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該公寓。若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、公寓交接1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后的[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行公寓交接。2.交接內(nèi)容包括但不限于公寓的鑰匙、門禁卡等物品，以及公寓的相關(guān)證件、資料（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，如有）。3.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。若發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在交接清單上注明。五、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該公寓擁有完全處分權(quán)，該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公寓產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付公寓，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在接收公寓后，承擔(dān)該公寓后續(xù)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若甲方未按照約定時(shí)間交付公寓或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該公寓。3.若因一方原因?qū)е鹿a(chǎn)權(quán)無(wú)法按時(shí)過戶或無(wú)法過戶至乙方名下，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同