商業(yè)租房合同協(xié)議書范本

商業(yè)租房合同協(xié)議書范本

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（地址）的商業(yè)用房出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為____________________，甲方保證對該房屋擁有合法出租權(quán)。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為____________________（具體商業(yè)用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就房屋現(xiàn)狀進(jìn)行書面確認(rèn)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、房屋的裝修與維修1.乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先將裝修方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的房屋，并在租賃期間確保乙方對房屋的正常使用。4.協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用房屋。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施。如乙方對房屋進(jìn)行了裝修，對于能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修部分，乙方可以拆除帶走；對于不可拆除或拆除后會影響房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修部分，乙方應(yīng)無償留給甲方。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可以解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲