合伙出資購房合同協(xié)議書

合伙出資購房合同協(xié)議書

甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證號]。2.該房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。二、出資方式1.雙方約定，甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總出資額的______%；乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總出資額的______%。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將各自出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：________________；賬號：________________；戶名：________________）。三、產(chǎn)權(quán)份額1.雙方按各自出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，即甲方擁有該房屋______%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有該房屋______%的產(chǎn)權(quán)。2.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，房地產(chǎn)權(quán)證上注明雙方的產(chǎn)權(quán)份額。四、購房手續(xù)辦理1.由[指定一方，如甲方]負(fù)責(zé)辦理該房屋的購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（如需）、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。另一方應(yīng)積極配合提供所需的證件和資料。2.辦理購房手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費及相關(guān)費用，由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，各方有權(quán)按照自己的產(chǎn)權(quán)份額對房屋進(jìn)行合理使用和安排。2.如對該房屋進(jìn)行出租、出借等經(jīng)營活動，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額分配收益。3.房屋的日常維護、維修費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如需對房屋進(jìn)行重大修繕或裝修，需經(jīng)雙方書面同意，并按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)費用。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場合理價格，且轉(zhuǎn)讓所得款項應(yīng)按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。3.若雙方一致同意出售該房屋，房屋出售所得款項在扣除相關(guān)稅費和債務(wù)后，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.若一方違反本合同約定擅自處分其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該產(chǎn)權(quán)份額價值______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________