和店鋪合租協(xié)議書合同

和店鋪合租協(xié)議書合同

店鋪合租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（店鋪具體地址）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意與甲方合租該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合租店鋪基本情況1.該店鋪建筑面積為______平方米，甲方已取得該店鋪的合法租賃權(quán)或所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租合租事宜。2.店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施狀況雙方已共同查看確認(rèn)，具體清單見附件（如有）。二、合租期限1.合租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租期滿，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知對(duì)方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合租協(xié)議。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪合租租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.負(fù)責(zé)提供該店鋪正常使用所需的基礎(chǔ)條件，如確保水、電、氣等設(shè)施能正常供應(yīng)（因乙方使用不當(dāng)造成的問題除外）。3.對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。4.不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)店鋪整體狀況進(jìn)行合理檢查。5.在租期間，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)按實(shí)際影響天數(shù)退還乙方相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，以及因使用店鋪產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并保證在租期滿或協(xié)議解除時(shí)恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方同意保留的除外）。4.負(fù)責(zé)保管和合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、店鋪的使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生及安全，各自負(fù)責(zé)自身經(jīng)營區(qū)域的清潔和安全管理工作。2.如遇店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修；屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)及時(shí)維修。3.在租期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致店鋪損壞或滅失，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但租金應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但提出解除方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)沒收乙方押金，乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后______天內(nèi)搬離店鋪，乙方遺留的物品甲方有權(quán)自行處置。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供店鋪正常使用條件，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方如未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽