協(xié)議書能當(dāng)租賃合同

協(xié)議書能當(dāng)租賃合同

甲方（出租方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[租賃物具體信息，如位于______市______區(qū)______號的房屋一套]，乙方有租賃使用該租賃物的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物甲方將上述租賃物出租給乙方使用，乙方對租賃物的現(xiàn)狀已充分了解并愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合正常使用的條件，對租賃物的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃物轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。-乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)（或相關(guān)區(qū)域）的管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。如因乙方未能及時進(jìn)行維修保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.對于租賃物的重大維修（如涉及主體結(jié)構(gòu)等），由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的重大維修除外。甲方進(jìn)行重大維修時，乙方應(yīng)予以配合。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改建擴(kuò)建等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并有權(quán)要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失或無法繼續(xù)使用，本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______