祖房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書VIP

祖房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

祖房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處祖房，位于______________________（詳細地址），現(xiàn)甲方有意將該祖房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、祖房基本情況該祖房建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，土地性質(zhì)為______（注明國有或集體等），房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______（如有）。祖房附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于______________________（詳細列舉，如門窗、水電設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該祖房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方按約定支付的相應(yīng)款項后，積極協(xié)助乙方辦理祖房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由______方承擔(dān)（明確約定稅費承擔(dān)方，如無約定可按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)部分）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)等原因需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)全力配合，確保過戶手續(xù)順利進行。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將祖房及附帶的設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行查驗，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接清單。2.交付前，祖房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證所轉(zhuǎn)讓的祖房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如實向乙方告知祖房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付祖房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在接收祖房后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足乙方的實際損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足甲方的實際損失。3.如因一方違反本合同約定導(dǎo)致另一方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效