養(yǎng)豬場(chǎng)租地合同協(xié)議書(shū)

養(yǎng)豬場(chǎng)租地合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方需要租賃土地用于建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將土地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積共計(jì)______平方米（土地四至范圍：東至______，西至______，南至______，北至______）。2.該土地用途為建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每平方米租金為_(kāi)_____元，土地租金總額為每年______元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，若為銀行轉(zhuǎn)賬需注明開(kāi)戶銀行、賬戶名稱及賬號(hào)）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益無(wú)瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干涉。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得隨意干涉乙方對(duì)土地的正常使用和養(yǎng)豬場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照約定用途建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施，并進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。3.乙方在建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，采取有效措施防止環(huán)境污染，如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及地上附屬設(shè)施（合理?yè)p耗除外）。如乙方拆除自建的部分設(shè)施，應(yīng)確保不影響土地的正常使用，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。五、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。六、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因征收、拆遷獲得的補(bǔ)償，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，屬于土地補(bǔ)償部分歸甲方所有，屬于乙方投資建設(shè)的地上附著物及養(yǎng)殖設(shè)備等補(bǔ)償部分歸乙方所有。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金或有其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未提供合法土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接和間接損失，包括但不限于建設(shè)投資損失、經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律