2025如何規(guī)避裝修合同風險：合同條款詳解與注意事項

2025如何規(guī)避裝修合同風險：合同條款詳解與注意事項正式條款合同編號：合同名稱：甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂地點：簽訂日期：年月日為明確雙方在裝修工程中的權利和義務，確保裝修工程的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3建筑面積：平方米1.4裝修范圍：（具體包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、水電安裝、廚房衛(wèi)生間設備安裝等）1.5工程方式：（包工包料/包工部分包料/包工不包料）第二條合同價款及支付方式2.1合同總金額：人民幣元（大寫：）2.2付款方式：a.第一期：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的%作為定金，即人民幣元。b.第二期：工程進度達到%時，甲方支付合同總金額的%，即人民幣元。c.第三期：工程完成并驗收合格后，甲方支付剩余合同金額的%，即人民幣元。d.保留金：合同總金額的%作為質保金，于工程質保期屆滿后無質量問題一次性支付。2.3付款時間：甲方應按約定時間支付款項，逾期支付的，乙方有權暫停施工，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。第三條工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3工期順延：因甲方原因或不可抗力導致的工期延誤，經(jīng)雙方確認后可順延，具體順延天數(shù)由雙方協(xié)商確定。3.4違約責任：乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應按合同總金額的%向甲方支付違約金；甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應按合同總金額的%向乙方支付違約金。第四條雙方責任與義務甲方責任與義務：4.1提供施工場地：甲方應提供符合裝修條件的場地，并確保場地內(nèi)水、電、氣等基礎設施的正常使用。4.2及時提供材料：甲方需按乙方要求提供裝修所需的材料，材料的品種、規(guī)格、質量須符合設計要求及乙方確認的樣板。4.3協(xié)助工作：甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的各類審批手續(xù)，并承擔相關費用。4.4驗收工程：甲方應按約定時間參加工程中間驗收和竣工驗收，并簽署驗收意見。乙方責任與義務：4.5嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范施工：乙方應確保施工質量符合國家相關標準及設計要求。4.6材料使用：乙方應按合同約定使用材料，不得擅自更換材料或降低材料標準，否則甲方有權要求乙方更換材料或返工，并承擔相關費用。4.7安全施工：乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要安全措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。第五條驗收標準與質保5.1中間驗收：工程進度達到%時，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲乙雙方需在日內(nèi)共同確認驗收結果。5.2竣工驗收：工程完成后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲乙雙方需在日內(nèi)共同確認驗收結果，甲方需簽署驗收報告。5.3質保期：工程質保期為年，自竣工驗收合格之日起計算。質保期內(nèi)，乙方應免費修復工程中的質量問題。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定支付工程款或未履行其他義務的，應承擔相應違約責任。6.2乙方違約責任：乙方未按約定工期完成工程或施工質量不符合要求的，應承擔相應違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更：本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2合同解除：如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：姓名/公司名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：簽訂日期：年月日乙方（簽字蓋章）：姓名/公司名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：簽訂日期：年月日注意事項：本合同范本僅供參考，具體條款需根據(jù)實際情況調整，建議雙方在簽訂前咨詢專