商業(yè)房屋出售合同協(xié)議書

商業(yè)房屋出售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處商業(yè)房屋欲出售，乙方有意購買該商業(yè)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該商業(yè)房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。2.該商業(yè)房屋配套設施包括但不限于（如有）：__________。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該商業(yè)房屋的出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應在______年______月______日前，將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至雙方共同指定的銀行賬戶作為首付款；剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，則需在合同簽訂后______日內(nèi)辦理完貸款申請手續(xù)，貸款審批通過后，銀行將款項直接支付給甲方。如貸款金額不足剩余購房款部分，乙方應在銀行放款之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足支付給甲方。三、交房時間及交房條件1.甲方應在______年______月______日前將該商業(yè)房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交房條件：該商業(yè)房屋保持原有結(jié)構和裝修狀況（如有約定裝修標準則按約定執(zhí)行），水、電、氣等相關費用已結(jié)清。四、過戶手續(xù)及費用承擔1.雙方應在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。五、雙方的權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取購房款項。-保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常過戶或出現(xiàn)其他糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。-協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關事宜，提供必要的文件和資料。-在交房前，妥善保管該商業(yè)房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。-承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)中按規(guī)定應由乙方承擔的費用。-在接收房屋后，承擔該商業(yè)房屋的相關管理費用及后續(xù)產(chǎn)生的各項費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交房，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)或未按時足額支付購房款項，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等