房子合同協(xié)議書文案模板

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房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等）二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋交付清單》（附件一）。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由______方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并在交付房屋時(shí)向乙方如實(shí)告知房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。3.租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方原因造成的除外。4.不得干涉乙方在租賃期內(nèi)按照約定用途正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。5.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。（二）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自然解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.未按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；2.交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；3.不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按照約定支付租金累計(jì)超過(guò)______日的；2.擅自改變房屋租賃用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；3.擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?.利用房屋從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間，如一方提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.____________________2.____________________3.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件一：房屋交付清單|序號(hào)|附屬設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況描述||---|---|---|---|---|---||1|||||||2|||||||3|||||||...|...|...|...|...|...|交付人（甲方簽字）：____________________接收人（乙方簽字）：____________________交付日期：______年______月______日房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如車庫(kù)、地下室等）二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金；-第二期：在______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；-第三期：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金。若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若一方未按照合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照本合同房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在______（具體日期）前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋交付清單》（附件一）。房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。4.按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.____________________2.____________________3.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件一：房屋交付清單|序號(hào)