租鋪合同協(xié)議書樣板

租鋪合同協(xié)議書樣板

租鋪合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪用途為______________________，乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每______個(gè)月租期開始前______天向甲方支付租金。-乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.若因乙方逾期繳納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金、違約金等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將符合使用條件的商鋪交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證所提供商鋪的合法性及安全性，確保乙方正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪，必須提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)確保新的商鋪所有人繼續(xù)履行本合同。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，并在租賃期限內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒收乙方的押金：-逾期支付租金累計(jì)超過______天的；-擅自改變商鋪用途的；-擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，嚴(yán)重影響商鋪結(jié)構(gòu)或外觀的；-在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益的。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的押金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪或提供的商鋪不符合使用條件的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并沒收乙方的押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲