集資房買賣合同范本

集資房買賣合同范本?合同雙方：出賣人：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買受人：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于出賣人擁有位于[集資房具體地址]的集資房一套，買受人愿意購買該集資房，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該集資房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋為[集資房性質(zhì)，如單位內(nèi)部集資建房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]。該房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于與房屋相連的陽臺(tái)、閣樓、地下室等附屬空間，以及房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施（如有）、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。房屋外的共用設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位（如有分配停車位，詳細(xì)說明位置及數(shù)量）、物業(yè)服務(wù)用房等。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出賣的集資房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租給他人或存在其他權(quán)利瑕疵。向買受人如實(shí)告知該集資房的相關(guān)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、交易限制等信息。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買受人辦理集資房的相關(guān)手續(xù)，如過戶手續(xù)（若具備過戶條件）、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向買受人交付房屋及附屬設(shè)施，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。負(fù)責(zé)處理與該集資房相關(guān)的前期遺留問題，如因該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)問題，確保買受人接收房屋后無后顧之憂。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。在出賣人履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求出賣人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，取得該集資房的合法權(quán)益。對(duì)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、現(xiàn)狀等有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。向出賣人提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料及文件。在接收房屋時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購房款及支付方式1.購房款金額買受人應(yīng)向出賣人支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，買受人向出賣人支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，買受人向出賣人支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買受人一次性將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е掠馄诮桓叮鲑u人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接通并能正常使用（若具備開通條件）。向買受人提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)交付時(shí)，出賣人與買受人應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助買受人辦理房屋的入住手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理?xiàng)l件及時(shí)間若該集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件，出賣人應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供所需資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因政策原因或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)或受益。一般情況下，由買受人承擔(dān)契稅、登記費(fèi)等費(fèi)用，出賣人承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用，如土地出讓金（若需繳納）等。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如買受人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，出賣人應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的購房款不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。同時(shí)，買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合