房屋使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的使用產(chǎn)權(quán)，且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋使用產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有固定家具等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.使用產(chǎn)權(quán)情況說明甲方擁有該房屋的使用產(chǎn)權(quán)，該使用產(chǎn)權(quán)的期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。在本協(xié)議簽訂之日，該使用產(chǎn)權(quán)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。甲方承諾將該房屋使用產(chǎn)權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋使用產(chǎn)權(quán)的真實情況，包括但不限于使用產(chǎn)權(quán)期限、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋使用產(chǎn)權(quán)的合法性及可轉(zhuǎn)讓性，如因甲方原因?qū)е略摲课菔褂卯a(chǎn)權(quán)存在爭議或無法轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)管理部門溝通等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納與該房屋使用相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方將該房屋使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下，并享有該房屋的使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。向甲方提供辦理房屋使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)文件，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該房屋使用產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在房屋使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納與該房屋使用相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等（雙方另有約定的除外）。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商確定，該房屋使用產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：乙方在辦理房屋使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得該房屋使用產(chǎn)權(quán)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的相關(guān)管理部門申請辦理房屋使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交付1.在房屋使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)修復(fù)或處理完畢。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋使用產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議