松江獨棟廠房出租協(xié)議書

松江獨棟廠房出租協(xié)議書?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于松江的獨棟廠房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：本協(xié)議所涉及的獨棟廠房位于松江區(qū)[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)的物]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)的物]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)的物]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)的物]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部空間布局合理，具備獨立的進出口通道、裝卸貨平臺等設(shè)施。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營使用。配套設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)（具備[X]千瓦的用電容量）、供水系統(tǒng)（日供水量達到[X]立方米）、排水系統(tǒng)（雨污分流）、消防設(shè)施（符合國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，配備[具體消防設(shè)備名稱及數(shù)量]）、通風(fēng)系統(tǒng)（確保室內(nèi)空氣流通）、電梯[如有，注明電梯規(guī)格及數(shù)量]等。4.附屬場地：除廠房主體外，甲方還將廠房周邊的部分附屬場地出租給乙方使用，附屬場地面積為[X]平方米，主要用于乙方貨物堆放、車輛停放等。附屬場地與廠房主體相連，交通便利。5.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供廠房及附屬場地的日常維修保養(yǎng)服務(wù)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方正常使用。甲方提供[具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如保安巡邏、保潔服務(wù)等]，維護廠房區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。甲方協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的水、電、消防等手續(xù)，確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房及附屬場地進行檢查、監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或拆遷該廠房及附屬場地，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬場地交付乙方使用，并確保其符合約定的條件。甲方應(yīng)履行對廠房及附屬場地的維修保養(yǎng)義務(wù)，保證其正常使用功能。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及附屬場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬場地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對廠房進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得損害廠房主體結(jié)構(gòu)和甲方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝修，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬場地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。因乙方原因?qū)е聫S房及附屬場地發(fā)生安全事故或造成甲方及第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時繳納廠房及附屬場地的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將廠房及附屬場地交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或拆遷該廠房及附屬場地，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及附屬場地的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變廠房及附屬場地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借、擅自拆除或損壞廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照合同約定按時交還廠房及附屬場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞廠房及附屬場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事