企業(yè)房屋買賣合同范本

企業(yè)房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：名稱：[出賣人企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：名稱：[買受人企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就企業(yè)房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。房屋所在建筑物的具體棟數(shù)、層數(shù)、單元號(hào)等信息為[詳細(xì)建筑信息]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、工業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包含但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，具體情況如下：供水：[供水方式，如市政供水，水表編號(hào)為[編號(hào)]]。供電：[供電方式，如市電供電，電表編號(hào)為[編號(hào)]]。供氣：[供氣方式，如天然氣，氣表編號(hào)為[編號(hào)]]。排水：[排水系統(tǒng)情況，如排水暢通，接入市政排水管網(wǎng)]。通訊：[通訊設(shè)施情況，如具備寬帶接入條件]。房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施設(shè)備還包括[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯（如有）、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等，并說(shuō)明其運(yùn)行狀況及是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi)]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)證明文件，以供買受人核實(shí)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出賣人應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買受人出具收款憑證。3.支付賬戶：出賣人指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]買受人應(yīng)按照本合同約定，將款項(xiàng)支付至出賣人指定的收款賬戶。如因買受人原因支付至其他賬戶，導(dǎo)致出賣人未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力或政府行為等原因消除后[X]個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備已按照本合同約定安裝調(diào)試完畢，能夠正常運(yùn)行使用。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)提前通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與出賣人共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已交付。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，不影響房屋交付的時(shí)間計(jì)算。出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件等相關(guān)資料交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因出賣人原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，出賣人應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提供各自所需的證明文件和資料。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給買受人，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。5.出賣人應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)情況。6.在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得房屋的所有權(quán)，并使用該房屋。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付房屋價(jià)款。3.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。4.買受人應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.買受人在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，出賣人應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е路课轃o(wú)法整改或整改后仍不符合交付條件的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如買受人因此解除合同的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予返還。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害公共利益和他人合法權(quán)益的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人或其他相關(guān)方造成的損失。如買受人拒不履行的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予返還。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，買賣雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；房屋測(cè)繪