兩個(gè)商鋪合租合同范本

兩個(gè)商鋪合租合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（承租方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方分別擁有位于[商鋪具體地址1]和[商鋪具體地址2]的商鋪（以下簡稱"兩個(gè)商鋪"），且丙方有意承租該兩個(gè)商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下合租合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪一位置：[商鋪具體地址1]面積：[X]平方米用途：[約定用途]商鋪現(xiàn)狀：包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等（詳細(xì)清單見附件一）2.商鋪二位置：[商鋪具體地址2]面積：[X]平方米用途：[約定用途]商鋪現(xiàn)狀：包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等（詳細(xì)清單見附件二）3.公共區(qū)域及服務(wù)兩個(gè)商鋪共用的通道、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域由三方共同使用和維護(hù)。甲方和乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見附件三。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，丙方應(yīng)如期交還兩個(gè)商鋪。如丙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方和乙方，經(jīng)雙方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪一的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。商鋪二的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三方合租期間，租金總額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式丙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方和乙方共同指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方和乙方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.丙方應(yīng)向甲方和乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障兩個(gè)商鋪的設(shè)施設(shè)備完好、租金及其他費(fèi)用的按時(shí)支付以及合同的順利履行。租賃期滿或合同解除后，如丙方無違約行為，甲方和乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還丙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督丙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求丙方改正或解除合同。2.義務(wù)保證商鋪一符合租賃條件，提供的相關(guān)證明文件真實(shí)有效。按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，對公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。在租賃期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督丙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求丙方改正或解除合同。2.義務(wù)保證商鋪二符合租賃條件，提供的相關(guān)證明文件真實(shí)有效。按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，對公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。在租賃期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用兩個(gè)商鋪及公共區(qū)域。在租賃期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用兩個(gè)商鋪及公共區(qū)域，不得擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。如因丙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還兩個(gè)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由丙方按照本合同約定支付給甲方和乙方。2.物業(yè)費(fèi)：甲方和乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，丙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方和乙方支付物業(yè)費(fèi)，用于公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)等費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付至甲方和乙方共同指定的銀行賬戶。3.水電費(fèi)：丙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月[具體抄表日期]抄表后，在[具體繳費(fèi)日期]前向供水、供電部門支付水電費(fèi)。如因丙方逾期支付水電費(fèi)導(dǎo)致甲方和乙方受到損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他費(fèi)用：兩個(gè)商鋪因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由丙方自行承擔(dān)。七、裝修與改造1.丙方如需對兩個(gè)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方和乙方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方和乙方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、安全措施等。2.丙方的裝修或改造工程應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。如因丙方裝修或改造導(dǎo)致商鋪及公共區(qū)域受損的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，丙方對商鋪進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方和乙方所有，甲方和乙方無需對丙方進(jìn)行補(bǔ)償。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如丙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方和乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付拖欠的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。4.如丙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償損失。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。九、違約責(zé)任1.如甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。2.如丙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付拖欠的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。3.如丙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生