房屋局部改造合同范本

房屋局部改造合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行局部改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋局部改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋戶型：__________________（二）改造范圍及內(nèi)容1.[具體房間1]：拆除原有[具體裝修部分1]，如[舉例：拆除墻面瓷磚]。重新粉刷墻面，使用[具體品牌及型號]乳膠漆，顏色為[具體色號]。更換房間內(nèi)的[具體門窗類型]門窗，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，規(guī)格為[具體尺寸]。安裝[具體類型]燈具，數(shù)量為[具體數(shù)量]盞，品牌為[具體品牌]。2.[具體房間2]：對地面進(jìn)行翻新，拆除原有[具體地面材料2]，鋪設(shè)[具體地板類型2]地板，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，規(guī)格為[具體尺寸]。打造[具體類型]收納柜，位于[具體位置]，尺寸為長[具體長度]cm×寬[具體寬度]cm×高[具體高度]cm，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，內(nèi)部隔板間距為[具體尺寸]。3.廚房：更換廚房櫥柜，品牌為[具體品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]，包括吊柜[具體數(shù)量]個、地柜[具體數(shù)量]個、抽屜[具體數(shù)量]個，尺寸根據(jù)廚房實際測量定制。安裝集成灶，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，尺寸為長[具體長度]cm×寬[具體寬度]cm×高[具體高度]cm。更換廚房水槽，品牌為[具體品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，尺寸為長[具體長度]cm×寬[具體寬度]cm。4.衛(wèi)生間：拆除原有衛(wèi)生間潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。重新安裝馬桶，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]。安裝浴室柜，品牌為[具體品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，尺寸為長[具體長度]cm×寬[具體寬度]cm，包含臺上盆[具體尺寸]。安裝淋浴隔斷，品牌為[具體品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，尺寸為長[具體長度]cm×寬[具體寬度]cm，玻璃厚度為[具體厚度]mm。對衛(wèi)生間防水進(jìn)行重新處理，使用[具體品牌及型號]防水涂料，厚度達(dá)到[具體厚度]mm，施工完畢后進(jìn)行[具體時長]小時閉水試驗，確保無滲漏。（三）改造材料及設(shè)備要求1.乙方所使用的改造材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料及設(shè)備的產(chǎn)品說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。2.主要改造材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)與本合同約定一致，如因特殊情況需要更換，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造期間為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、保障水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的改造范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保改造工作的質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將垃圾運至指定地點。按照本合同約定的時間和方式向甲方提供改造材料及設(shè)備的產(chǎn)品說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。在改造過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他需要變更改造方案的情況，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。對改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在改造工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的房屋局部改造費用為人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的改造范圍及內(nèi)容所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體工作日]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成并驗收合格后]，甲方向乙方支付改造費用的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。3.改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[具體工作日]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商確定新的開工日期。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為開工日期起[具體工期天數(shù)]天內(nèi)，即[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行政命令等。2.甲方提出的設(shè)計變更或增加改造內(nèi)容。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的改造范圍、內(nèi)容、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：1.墻面、地面的平整度誤差應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，陰陽角應(yīng)方正。2.門窗安裝應(yīng)牢固、平整，密封性能良好，開啟靈活。3.櫥柜、收納柜等家具的制作應(yīng)符合設(shè)計要求，表面平整光滑，無毛刺、裂縫等缺陷。4.水電改造應(yīng)符合安全規(guī)范，線路鋪設(shè)整齊、牢固，水路無滲漏。5.防水工程應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的防水標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象。（二）驗收1.中間驗收在改造工程進(jìn)行到[具體中間驗收節(jié)點，如水電改造完成后]，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體工作日]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2.竣工驗收改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[具體工作日]個工作日內(nèi)組織驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范進(jìn)行，驗收內(nèi)容包括改造工程的各個部分。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，乙方將改造房屋交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成改造部分的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的改造范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作，應(yīng)按照本合同改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如乙方返工后仍無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.若乙方擅自更換本合同約定的改造材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料及設(shè)備，并按照本合同改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，