多方共同出資購房協(xié)議書

多方共同出資購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共同出資購買房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的意愿，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本多方共同出資購房協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于__________________，具體地址為__________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)登記狀況為______（詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)登記情況，如是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形）。二、各方出資情況及比例1.甲方：甲方出資人民幣______元整，占總購房款的______%。2.乙方：乙方出資人民幣______元整，占總購房款的______%。3.丙方：丙方出資人民幣______元整，占總購房款的______%。三方應(yīng)按照上述約定的出資比例按時(shí)足額向指定賬戶支付購房款項(xiàng)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同權(quán)利1.三方對該房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)，有權(quán)按照各自的出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.任何一方有權(quán)查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等文件資料，以便了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)的使用、管理、處分等重大事項(xiàng)的決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額支付購房款項(xiàng)。協(xié)助辦理該房產(chǎn)的購買、登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料和配合。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，不得擅自泄露或丟失。（三）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額支付購房款項(xiàng)。積極配合甲方和丙方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（四）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額支付購房款項(xiàng)。與甲方和乙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用、管理、處分等事宜，并遵守協(xié)商結(jié)果。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。四、房產(chǎn)使用與管理1.使用原則：三方應(yīng)本著公平、合理、互利的原則共同使用該房產(chǎn)，不得損害其他方的利益。2.使用方式：該房產(chǎn)可用于自住、出租等合法用途。如需出租，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行操作。租金收入按照各方的出資比例進(jìn)行分配。3.管理費(fèi)用：該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用由三方按照出資比例共同承擔(dān)。各方應(yīng)按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因一方未及時(shí)支付導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任和損失，由該方自行承擔(dān)，并賠償其他方因此遭受的損失。4.房產(chǎn)維護(hù)：三方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。如需進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。維修或改造費(fèi)用由三方按照出資比例共同承擔(dān)。五、房產(chǎn)處分1.出售：未經(jīng)三方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。如三方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過其他合法途徑發(fā)布出售信息。共同確定房產(chǎn)的出售價(jià)格和交易條件。按照出資比例分配出售所得款項(xiàng)。2.抵押：如因特殊情況需要對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)或按照三方協(xié)商的用途使用。抵押期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)。3.繼承：各方對其在該房產(chǎn)中所占份額享有繼承權(quán)。如一方發(fā)生繼承情形，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間足額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向其他方支付違約金。逾期超過______日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)其他方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害該房產(chǎn)及其他方利益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償其他方因此遭受的損失。如造成嚴(yán)重后果，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的______%支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理、處分等相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的______%向其他方支付違約金。4.如因一方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，影響其他方權(quán)益的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償其他方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的______%向其他方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________