弟弟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓哥哥協(xié)議書

弟弟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓哥哥協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______?，F(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)讓價格1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。二、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元整。第二期：在[具體事項完成時間，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日]起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元整。第三期：在[房屋交付時間]起______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣______元整。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋交付前，負責處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)、稅費及其他糾紛，確保乙方受讓該房產(chǎn)后無任何負擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（除本協(xié)議另有約定外）。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)為空房交付，即房屋內(nèi)無任何物品（雙方另有約定的除外），且房屋保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。甲方應(yīng)結(jié)清交付前與該房產(chǎn)有關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，并提供相關(guān)繳費憑證。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應(yīng)注明房產(chǎn)交付的時間、狀態(tài)及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但本協(xié)議另有約定的除外。3.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為修復房產(chǎn)或解決糾紛支出的合理費用等。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)支出的費用、因房產(chǎn)閑置造成的經(jīng)濟損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：___