房屋地皮交換轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋地皮交換轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋地皮交換轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）甲方轉(zhuǎn)讓的房屋地皮情況1.房屋房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗樣式等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。2.地皮地皮面積為[X]平方米，地皮性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，地皮用途為[用途，如住宅用地等]。地皮四至界限為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。（二）乙方轉(zhuǎn)讓的房屋地皮情況1.房屋房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否貼壁紙、地面材質(zhì)、門窗樣式等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房櫥柜、衛(wèi)生間熱水器等]。2.地皮地皮面積為[X]平方米，地皮性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]，地皮用途為[用途，如商業(yè)用地等]。地皮四至界限為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式進行房屋地皮的交換轉(zhuǎn)讓。對轉(zhuǎn)讓的房屋地皮擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的房屋地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務向乙方如實告知轉(zhuǎn)讓的房屋地皮的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、地皮使用限制等信息。協(xié)助乙方辦理房屋地皮的相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋地皮交換轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管房屋地皮，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋地皮交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式進行房屋地皮的交換轉(zhuǎn)讓。對受讓的房屋地皮進行合理使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務向甲方如實告知受讓房屋地皮的用途及規(guī)劃等相關情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付交換轉(zhuǎn)讓所需的款項或履行其他相應義務。協(xié)助甲方辦理房屋地皮的相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋地皮交換轉(zhuǎn)讓完成后，及時接收房屋地皮，并按照約定使用。三、交換轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）交換轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋地皮交換轉(zhuǎn)讓不涉及金錢支付，雙方以各自房屋地皮的現(xiàn)狀及相關權(quán)益進行等價交換。（二）支付方式由于本次交換轉(zhuǎn)讓不涉及金錢支付，不存在具體的支付方式。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋地皮所在地的相關產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因一方原因?qū)е露嗬U納的稅費，該方應自行承擔，不得要求對方分擔。五、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的房屋地皮交付給乙方。乙方應在相同時間內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的房屋地皮交付給甲方。（二）交付方式雙方應在交付當日共同進行現(xiàn)場交接，確認房屋地皮的現(xiàn)狀及附屬設施等情況，并簽署書面的交接清單。交接清單應詳細記錄房屋地皮的各項狀況，包括但不限于房屋的門窗是否完好、地皮的邊界是否清晰等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將房屋地皮交付給乙方，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋地皮交換轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照本協(xié)議房屋地皮交換轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋地皮的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、造成的經(jīng)濟損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），甲方應按照本協(xié)議房屋地皮交換轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋地皮交換轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋地皮，同時乙方應按照本協(xié)議房屋地皮交換轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方受讓的房屋地皮存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的使用情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、聲譽損失等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋地皮，乙方應按照本協(xié)議房屋地皮交換轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、