村委會宅基地分配協(xié)議書

村委會宅基地分配協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[村委會全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[村委會地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方符合本村宅基地申請條件，甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本村宅基地分配政策，經(jīng)村民會議討論通過，同意將本村[具體位置]的宅基地分配給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地分配事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[村名]村[具體方位]，東至[相鄰地塊界限描述]，西至[相鄰地塊界限描述]，南至[相鄰地塊界限描述]，北至[相鄰地塊界限描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，四至界限明確，以實際測量為準(zhǔn)，并已在本村土地管理檔案中備案。3.用途：乙方取得該宅基地后，僅用于建造自住房屋，不得擅自改變用途用于非居住目的，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本村宅基地分配政策及相關(guān)法律法規(guī)，對宅基地分配事宜進行審核和管理，有權(quán)要求乙方提供真實有效的申請材料，并對乙方是否符合分配條件進行審查。對乙方使用宅基地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)負責(zé)按照本協(xié)議約定，將符合條件的宅基地分配給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得宅基地使用權(quán)。向乙方提供本村宅基地分配政策及相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)，解答乙方在宅基地使用過程中的疑問。協(xié)調(diào)處理乙方與相鄰方在宅基地使用過程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，合法取得本村[具體位置]宅基地的使用權(quán)，并在該宅基地上建造自住房屋。在符合本村規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對自建房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)依法對房屋進行處置，如轉(zhuǎn)讓、出租、繼承等。在宅基地使用過程中，享有法律規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提交真實、準(zhǔn)確、完整的宅基地申請材料，保證其申請符合本村宅基地分配條件，并承擔(dān)因提供虛假材料而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。嚴格按照本協(xié)議約定及本村宅基地分配政策、相關(guān)法律法規(guī)使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途、擴大宅基地面積、超出批準(zhǔn)范圍建造房屋等。按照本村規(guī)劃及相關(guān)要求，在規(guī)定時間內(nèi)開工建設(shè)，并保證工程質(zhì)量，自建房屋應(yīng)符合本村建筑風(fēng)格及安全標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)宅基地使用過程中的相關(guān)費用，如土地出讓金（如有）、建房相關(guān)稅費、水電費等。在房屋建成后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件交甲方備案。妥善處理與相鄰方的關(guān)系，不得因宅基地使用問題引發(fā)糾紛，如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負責(zé)解決糾紛。三、宅基地使用期限乙方對該宅基地的使用期限為長期，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)使用宅基地。如遇國家征收、征用或本村統(tǒng)一規(guī)劃需要收回宅基地的，乙方應(yīng)無條件服從，并按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地收回手續(xù)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本村相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)補償。四、費用及支付方式1.宅基地費用：乙方應(yīng)向甲方支付宅基地分配費用共計人民幣[X]元，該費用包括宅基地土地出讓金（如有）、相關(guān)手續(xù)費等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將宅基地費用一次性支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號]五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將宅基地分配給乙方或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的宅基地費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付宅基地費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)按照宅基地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變宅基地用途、擴大宅基地面積、超出批準(zhǔn)范圍建造房屋或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)，乙方已支付的費用不予退還，乙方在宅基地上建造的房屋及附屬設(shè)施無償歸甲方所有。同時，乙方應(yīng)按照宅基地費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及本村造成的全部損失。4.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方申請材料、宅基地測量圖、本村宅基地分配政策文件等。甲方（蓋章）：[村委會公章