房屋租賃合同三方協(xié)議書

房屋租賃合同三方協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋租賃合同三方協(xié)議書：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于__________________[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、熱水器等家電設(shè)備的品牌、型號及數(shù)量]；家具包括：[列舉沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等家具的數(shù)量及大致情況]；其他設(shè)施有：[如廚房用具、衛(wèi)生間潔具等詳細(xì)情況]。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為__________________[明確用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金。因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾及雜物，如未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，但因不可抗力或甲方原因造成的損壞除外。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供與房屋租賃相關(guān)的信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。3.丙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。4.丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露。如因丙方泄露信息給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，甲方應(yīng)提供協(xié)助。3.物業(yè)費(fèi)：由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納。4.房屋維修費(fèi)用：因甲方原因造成的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力等非甲乙雙方原因造成的房屋維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.居間服務(wù)費(fèi)用：由乙方按照本協(xié)議約定向丙方支付。居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給丙方。七、違約責(zé)任1.甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及設(shè)施設(shè)備的損失，并賠償甲方因此遭受的其他損失。5.如丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂租賃合同或合同無法順利履行的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.一方違約后，另一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)書面通知違約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方在收到通知后______日內(nèi)仍未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________