商鋪房屋租賃合同范本

商鋪房屋租賃合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空商鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空商鋪并交還鑰匙后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付上月水電費(fèi)，甲方代收后應(yīng)及時(shí)向供水、供電部門繳納。3.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回商鋪的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。如因商鋪本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，并享有自主經(jīng)營權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е律啼伣Y(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)做好商鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保商鋪安全和整潔。如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失：逾期支付租金超過______日的；擅自改變商鋪用途的；擅自轉(zhuǎn)租商鋪的；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的；因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生重大安全事故的。4.如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失：未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪，影響乙方正常使用的；商鋪主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方多次要求甲方修復(fù)，甲方拒不修復(fù)或修復(fù)后仍無法正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂