電站租賃協(xié)議書

電站租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有電站相關(guān)資產(chǎn)，乙方有意租賃該電站，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電站租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電站位置及規(guī)模甲方租賃給乙方的電站位于__________________（詳細(xì)地址），該電站裝機(jī)容量為______千瓦，包含______臺發(fā)電機(jī)組，具體型號為__________________。電站配備有完整的發(fā)電設(shè)備、變電設(shè)備、輸電線路及相關(guān)配套設(shè)施，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。2.發(fā)電設(shè)施狀況發(fā)電設(shè)備目前運行狀況良好，甲方保證在租賃期開始前對發(fā)電設(shè)備進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。變電設(shè)備能夠滿足電站發(fā)電后的變電需求，輸電線路連接至指定的供電接入點，確保電力能夠安全、穩(wěn)定地輸送。3.配套設(shè)施電站還配套有相應(yīng)的機(jī)房、控制室、配電室、倉庫等附屬設(shè)施。機(jī)房內(nèi)配備有通風(fēng)、散熱、消防等設(shè)備，以保障發(fā)電設(shè)備的正常運行環(huán)境?？刂剖揖邆鋵崟r監(jiān)測發(fā)電設(shè)備運行參數(shù)、控制發(fā)電過程的功能。配電室負(fù)責(zé)電力的分配和保護(hù)，確保用電安全。倉庫用于存放電站運行所需的備品備件等物資。4.服務(wù)內(nèi)容在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供與電站運行相關(guān)的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于解答乙方在發(fā)電過程中遇到的技術(shù)問題、協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備的日常巡檢和一般性故障排除。甲方還應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理電站運營所需的各類許可證書，并確保證書在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)仉娏芾聿块T、周邊居民等相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，以保障電站的順利運營。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃的電站及相關(guān)設(shè)備設(shè)施歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)電站的運營成本、市場行情等因素在租賃期內(nèi)每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的______個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對電站的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照本協(xié)議約定合理使用電站。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃的電站及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其處于正常運行狀態(tài)。負(fù)責(zé)電站設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保設(shè)備設(shè)施的正常運行性能。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施故障影響乙方正常發(fā)電，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。遵守國家法律法規(guī)，確保電站的建設(shè)、運營符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因電站自身原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理電站運營過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將電站轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，不得干擾乙方對電站的正常使用和運營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的電站及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行發(fā)電運營。在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)支持和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用電站，不得擅自改變電站的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損電站設(shè)備設(shè)施的行為。如因乙方原因需要對電站進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)備所需的費用由乙方自行承擔(dān)，且改造或增設(shè)后的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有，租賃期滿后乙方應(yīng)保持原狀歸還甲方。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)運營電站，確保發(fā)電安全、穩(wěn)定、環(huán)保。因乙方運營不當(dāng)導(dǎo)致的任何安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間電站的日常維護(hù)保養(yǎng)工作（正常磨損除外），如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。乙方應(yīng)在租賃期滿后將電站及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家電力管理部門的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)發(fā)電過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于燃料費、水電費、稅費等。五、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與維修1.日常維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電站設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)工作，制定詳細(xì)的維護(hù)計劃，并按照計劃定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢、清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)操作。乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。2.故障維修如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，防止故障擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后的______小時內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)故障情況及時安排維修人員進(jìn)行維修。對于一般性故障，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)修復(fù)；對于重大故障，甲方應(yīng)盡快組織修復(fù)，但最長不得超過______個工作日。因維修設(shè)備設(shè)施影響乙方發(fā)電的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況合理減免乙方相應(yīng)期間的租金。3.大修及更新對于電站設(shè)備設(shè)施的大修及更新，由雙方根據(jù)設(shè)備設(shè)施的實際運行狀況和使用壽命共同協(xié)商確定。如需要進(jìn)行大修或更新，費用由雙方按照一定比例分擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。大修及更新后的設(shè)備設(shè)施應(yīng)繼續(xù)用于本協(xié)議約定的租賃用途。六、保險1.甲方投保甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為電站的主要設(shè)備設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于設(shè)備設(shè)施的重置價值。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的設(shè)備設(shè)施損失。甲方應(yīng)將乙方列為保險受益人之一，并在保險事故發(fā)生后及時通知乙方，協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。2.乙方投保乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為電站運營過程中的人員、財產(chǎn)等購買相關(guān)保險，包括但不限于雇主責(zé)任險、財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險等。乙方應(yīng)確保保險的有效性和完整性，并在保險事故發(fā)生后及時通知甲方。因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃的電站及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或交付的設(shè)備設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應(yīng)付款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變電站的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損電站設(shè)備設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生