飄窗私簽協(xié)議書

飄窗私簽協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有飄窗相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該飄窗權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.飄窗位置：位于[房屋具體地址]，該飄窗為[房屋戶型]中[具體房間]的附屬設(shè)施。2.飄窗現(xiàn)狀：飄窗目前的狀況為[詳細(xì)描述飄窗的現(xiàn)有情況，如是否有損壞、裝修情況等]。3.權(quán)益范圍：甲方出售給乙方的飄窗權(quán)益包括但不限于對(duì)該飄窗的使用、占有、一定程度的處置（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）等權(quán)利。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)乙方使用飄窗過程中合理的行為給予必要的配合，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.義務(wù)保證對(duì)出售的飄窗擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知飄窗的真實(shí)情況，包括但不限于飄窗的質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患、是否被抵押或查封等信息。協(xié)助乙方辦理與飄窗權(quán)益相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該飄窗。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)飄窗進(jìn)行合理的裝修、改造等處置行為，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。合理使用飄窗，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害他人利益的行為，如因乙方原因?qū)е嘛h窗損壞或給第三方造成損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用飄窗過程中，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方及物業(yè)管理公司的合理管理要求。三、款項(xiàng)支付1.總價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的飄窗權(quán)益購買總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購買價(jià)款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.銀行賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將飄窗交付給乙方使用。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供書面的交付通知，并在約定交付時(shí)間內(nèi)與乙方共同對(duì)飄窗進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付確認(rèn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證飄窗處于正?？墒褂脿顟B(tài)，符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)飄窗進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的標(biāo)的物描述及現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若乙方發(fā)現(xiàn)飄窗存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓痘蚪桓恫环霞s定，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付飄窗，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的飄窗不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)