預(yù)訂房產(chǎn)買(mǎi)賣合同協(xié)議

預(yù)訂房產(chǎn)買(mǎi)賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（預(yù)訂方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意向預(yù)訂購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)訂房產(chǎn)買(mǎi)賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如朝南等]，采光通風(fēng)良好。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳情，如車位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修、毛坯等，并詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)等]。3.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購(gòu)買(mǎi)及使用的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)訂款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等信息。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或與他人簽訂其他有損乙方權(quán)益的協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并保證信息真實(shí)準(zhǔn)確。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與其簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)訂款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。預(yù)訂款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[賬戶名稱]。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的相關(guān)信息，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得無(wú)故解除本協(xié)議，否則已支付的預(yù)訂款不予退還。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、預(yù)訂款及正式合同簽訂1.預(yù)訂款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付預(yù)訂款，預(yù)訂款作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金，在雙方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同后，預(yù)訂款自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若因乙方原因未能簽訂正式房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，甲方有權(quán)沒(méi)收預(yù)訂款；若因甲方原因未能簽訂正式房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)訂款。2.正式合同簽訂雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同。正式合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及實(shí)際情況協(xié)商確定。在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)各自對(duì)對(duì)方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，確保合同簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售、抵押或與他人簽訂其他有損乙方權(quán)益的協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還預(yù)訂款，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)訂款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還預(yù)訂款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)訂款。若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)故解除本協(xié)議，已支付的預(yù)訂款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)訂款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)訂款。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同