陜西省房地產(chǎn)協(xié)議書模板

陜西省房地產(chǎn)協(xié)議書模板?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于陜西省[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于陜西省[具體市、縣、區(qū)][詳細(xì)街道及門牌號]。2.土地情況：土地性質(zhì)：[國有出讓/國有劃撥等具體性質(zhì)]。土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止。3.房屋情況：房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)描述]。房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等詳細(xì)裝修程度描述]，包含裝修材料、設(shè)施設(shè)備等具體情況（如有）。4.附屬設(shè)施：該房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、花園等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房地產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施狀況、土地使用情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)和義務(wù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時應(yīng)保證該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如交付時存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付該房地產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)和義務(wù)。在接收該房地產(chǎn)時，應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房地產(chǎn)的，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不賣該房地產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。剩余購房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，甲方應(yīng)同意乙方變更付款方式或協(xié)商解決辦法，否則視為甲方違約。四、房地產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延誤的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：該房地產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照協(xié)議約定將該房地產(chǎn)內(nèi)的物品清空，包括但不限于家具、電器、裝修裝飾等（如有約定）。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、竣工驗收備案表、質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對該房地產(chǎn)進行驗收，并簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。如發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書》中注明，并在約定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在該房地產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶時間延誤的，過戶時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房地產(chǎn)交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照銀行同期貸款利率計算），甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。如甲方交付的該房地產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施狀況的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用該房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照銀行同期貸款利率計算），甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照銀行同期貸款利率計算），甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照銀行同期貸款利率計算），甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)支付已占用期間的房屋使用費（按照同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算）。如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。如乙方在接收該房地產(chǎn)后，擅自改變該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)價值受損的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3