空地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

空地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的空地一塊（以下簡稱"該空地"），乙方有意受讓該空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.位置：該空地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地邊界描述]，南至[相鄰地邊界描述]，西至[相鄰地邊界描述]，北至[相鄰地邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該空地面積為[X]平方米（以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該空地目前為[空地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如平整未開發(fā)、有部分雜草等]，地上無建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該空地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動(dòng)、土地政策變化等。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完空地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，取得新的產(chǎn)權(quán)證明后[X]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該空地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該空地，且該空地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該空地相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、資料，并協(xié)助乙方辦理空地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地管理部門的審批、登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)向乙方告知該空地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。自本合同簽訂之日起至空地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該空地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理空地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定保留該空地，不得另行轉(zhuǎn)讓給第三方。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理空地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供所需的身份證明、文件等資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在受讓該空地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用該空地，不得從事違法違規(guī)行為。四、空地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該空地交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄空地的現(xiàn)狀，包括面積、邊界、地上附著物等情況。2.交付前，該空地的所有費(fèi)用，如土地使用稅、管理費(fèi)等由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該空地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在乙方支付完尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并配合乙方到土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付空地、隱瞞空地權(quán)屬糾紛等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后退還甲方。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若因變更或解除合同給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如