碼頭租賃意向協(xié)議書

碼頭租賃意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有租賃碼頭的意向，甲方愿意就碼頭租賃事宜與乙方進(jìn)行初步協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下碼頭租賃意向協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.碼頭位置：本意向書所涉及的碼頭位于[具體地址]，該碼頭地理位置優(yōu)越，臨近[主要交通樞紐或經(jīng)濟(jì)區(qū)域]，水路交通便利，能夠滿足乙方貨物裝卸、存儲(chǔ)及運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)需求。2.碼頭設(shè)施：碼頭擁有完善的裝卸設(shè)備，包括但不限于[列舉主要裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量]，設(shè)備狀況良好，能夠高效、安全地完成各類貨物的裝卸作業(yè)。配備有充足的倉儲(chǔ)空間，倉庫面積共計(jì)[X]平方米，倉庫內(nèi)部設(shè)有防潮、防火、防盜等設(shè)施，可滿足乙方貨物存儲(chǔ)的不同要求。具備配套的水電設(shè)施，電力供應(yīng)穩(wěn)定，可滿足碼頭運(yùn)營(yíng)及乙方設(shè)備使用的電力需求；水源充足，水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足貨物裝卸及日常生產(chǎn)生活用水需求。設(shè)有辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修齊全，配備有辦公桌椅、電腦、電話等基本辦公設(shè)備，可供乙方辦公使用。3.碼頭功能：該碼頭主要功能為貨物的裝卸、存儲(chǔ)、轉(zhuǎn)運(yùn)及相關(guān)物流服務(wù)?？沙薪痈黝怺列舉可承接的貨物種類]的裝卸業(yè)務(wù)，具備完善的貨物分類存儲(chǔ)和管理能力，能夠根據(jù)乙方需求及時(shí)安排貨物轉(zhuǎn)運(yùn)，確保貨物的高效流通。二、租賃期限本意向書約定的租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。在租賃期限屆滿前，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方初步商定，租金按照[具體計(jì)算方式，如按年計(jì)算、按月計(jì)算等]計(jì)算，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：在簽訂正式租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付首年租金的[X]%作為租賃定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首年租金剩余部分及次年租金應(yīng)在每年租賃期限開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照上述支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本意向書及正式租賃合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)碼頭設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)對(duì)碼頭設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用碼頭的影響。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本意向書或正式租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保碼頭設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，保證乙方能夠安全、順利地使用碼頭進(jìn)行貨物裝卸、存儲(chǔ)等作業(yè)。協(xié)助乙方辦理與碼頭租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門報(bào)備租賃事宜等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證碼頭的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。如因碼頭自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本意向書及正式租賃合同的約定使用碼頭設(shè)施設(shè)備，開展貨物裝卸、存儲(chǔ)及相關(guān)物流業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)碼頭的運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議。2.義務(wù)：按照本意向書及正式租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用碼頭設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變碼頭用途或損壞碼頭設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)碼頭設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增添新設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)碼頭租賃期間的貨物裝卸、存儲(chǔ)及運(yùn)輸?shù)葮I(yè)務(wù)的安全管理工作，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全管理制度，確保貨物及人員安全。如因乙方原因?qū)е麓a頭設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得在碼頭從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將碼頭設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地交還甲方，并保證碼頭設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地的完好無損。如乙方造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、碼頭的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在正式租賃合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將碼頭交付給乙方使用。2.交付條件：碼頭交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：碼頭設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方開展貨物裝卸、存儲(chǔ)等業(yè)務(wù)的基本需求。辦公區(qū)域應(yīng)具備基本的辦公條件，如辦公桌椅、電腦、電話等設(shè)備齊全，且能夠正常使用。倉庫應(yīng)清潔、干燥，無明顯損壞，能夠滿足乙方貨物存儲(chǔ)的要求。3.接收程序：乙方應(yīng)在碼頭交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)碼頭進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署碼頭接收確認(rèn)書。六、碼頭的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，碼頭設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由[雙方協(xié)商確定責(zé)任方]承擔(dān)。如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于碼頭設(shè)施設(shè)備的重大維修或更新改造，如費(fèi)用較大且涉及碼頭整體運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.維修通知：在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修保養(yǎng)時(shí)，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少對(duì)乙方正常使用碼頭的影響。七、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購買碼頭設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于碼頭設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致碼頭設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行處理。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額及期限應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際業(yè)務(wù)需求確定。乙方在碼頭從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行處理。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本意向書及正式租賃合同的約定按時(shí)交付碼頭或提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本意向書及正式租賃合同的約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行義務(wù)。甲方如拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е麓a頭設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本意向書及正式租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變碼頭用途或損壞碼頭設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反本意向書及正式租賃合同的約定，在碼頭從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本意向書在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本意向書僅為雙方就碼頭租賃事宜達(dá)成的初步意向，不具有正式租賃合同的法律效力。正式租賃合同應(yīng)以本意向書為基礎(chǔ)，由雙方另行協(xié)商簽訂。2.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具