推翻房屋分割協(xié)議書

推翻房屋分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋分割協(xié)議書日期]簽訂了《房屋分割協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）分割事宜達(dá)成了約定?，F(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意推翻原協(xié)議，并重新簽訂本合同協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施及裝修情況如下：1.附屬設(shè)施：固定裝修部分：客廳地面為[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]；臥室地面為[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]；廚房地面為[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]，配備[品牌及型號(hào)]櫥柜、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)、[品牌及型號(hào)]爐灶等廚房電器；衛(wèi)生間地面為[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]，配備[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施等?？梢苿?dòng)家具及電器部分：客廳放置[品牌及型號(hào)]沙發(fā)、[品牌及型號(hào)]茶幾、[品牌及型號(hào)]電視；臥室放置[品牌及型號(hào)]床、[品牌及型號(hào)]衣柜；廚房放置[品牌及型號(hào)]冰箱、[品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)等。（具體清單以雙方實(shí)際清點(diǎn)并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)該房屋享有與乙方重新協(xié)商確定的相關(guān)權(quán)益，具體權(quán)益范圍根據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、交接手續(xù)等。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋質(zhì)量問題等。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得實(shí)施任何損害乙方合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)該房屋享有與甲方重新協(xié)商確定的相關(guān)權(quán)益，具體權(quán)益范圍根據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。在辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。妥善保管該房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。若因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋分割及權(quán)益分配（一）房屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)該房屋采取以下分割方式：[詳細(xì)描述房屋分割方式，如按樓層分割、按房間分割等，并明確各方具體分得的房屋部分]（二）權(quán)益分配1.產(chǎn)權(quán)權(quán)益各方分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)歸各自所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理其所分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。對(duì)于該房屋整體產(chǎn)權(quán)證書，仍由[保管方]保管，但應(yīng)允許另一方在需要查閱時(shí)予以配合。2.使用權(quán)益各方對(duì)其所分得的房屋部分享有獨(dú)立的使用、占有和收益權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其分得的房屋部分出租、出借或用于其他非協(xié)議約定的用途。在共同使用該房屋的共有部分（如樓梯、電梯、走廊等）時(shí)，各方應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得妨礙其他方的正常使用。3.附屬設(shè)施及物品權(quán)益本協(xié)議生效后，各方對(duì)其所分得房屋部分內(nèi)包含的附屬設(shè)施及物品享有所有權(quán)。對(duì)于原協(xié)議中約定歸共同所有的可移動(dòng)家具及電器等物品，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配或處置。對(duì)于房屋整體的附屬設(shè)施（如消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等），雙方應(yīng)共同維護(hù)、合理使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、款項(xiàng)支付（一）支付方式及時(shí)間1.根據(jù)本協(xié)議房屋分割及權(quán)益分配的約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋分割補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若甲方因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)需要乙方支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（二）收款賬戶信息甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、房屋交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付完房屋分割補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。（二）交接手續(xù)辦理1.雙方共同對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋各部分的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋購買合同及其他與房屋相關(guān)的資料。3.在交接過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與交接清單不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。屬于甲方責(zé)任的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分割補(bǔ)償款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋分割補(bǔ)償款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因購買該房屋支出的費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方擅自違反本協(xié)議約定，將其分得的房屋部分出租、出借或用于其他非協(xié)議約定的用途，甲方應(yīng)向乙方支付房屋分割補(bǔ)償款金額的[X%]作為違約金，并應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)房屋原狀。若因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交接的房屋及附屬設(shè)施、物品，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀，并向甲方支付房屋分割補(bǔ)償款金額的[X%]作為違約金。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將其分得的房屋部分出租、出借或用于其他非協(xié)議約定的用途，乙方應(yīng)向甲方支付房屋分割補(bǔ)償款金額的[X%]作為違約金，并應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)房屋原狀。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及相關(guān)