離婚房產(chǎn)交接協(xié)議書

離婚房產(chǎn)交接協(xié)議書?男方：______________________身份證號(hào)：______________________女方：______________________身份證號(hào)：______________________鑒于男方與女方已協(xié)議離婚，現(xiàn)雙方就離婚后房產(chǎn)交接事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.房屋面積：[X]平方米4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]5.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，內(nèi)部包含[詳細(xì)列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。二、房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起，男方將其在該房產(chǎn)上享有的所有權(quán)利（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）全部轉(zhuǎn)移給女方，女方享有該房產(chǎn)的完整權(quán)益。2.男方應(yīng)協(xié)助女方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如遇需要男方配合提供相關(guān)證明文件或簽字等事項(xiàng)，男方應(yīng)在女方通知后的合理期限內(nèi)積極配合辦理，不得無(wú)故拖延或拒絕。3.關(guān)于該房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)（如有），包括但不限于銀行貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，自本協(xié)議生效之日起，由女方承擔(dān)。男方應(yīng)確保在協(xié)議生效前，該房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛，否則由此給女方造成的損失，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)交接的具體事項(xiàng)1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房產(chǎn)交接。交接當(dāng)日，雙方應(yīng)同時(shí)到達(dá)該房產(chǎn)所在地，以便順利完成交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容房屋鑰匙：男方應(yīng)向女方交付該房產(chǎn)的所有鑰匙，包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙等，確保女方能夠正常進(jìn)入和使用該房產(chǎn)。房產(chǎn)證及相關(guān)資料：男方應(yīng)向女方交付該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件以及與該房產(chǎn)有關(guān)的所有資料，如購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、維修基金收據(jù)等。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀對(duì)屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)交接，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》（見附件）。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。對(duì)于能夠正常使用的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)；對(duì)于存在故障或損壞的設(shè)施設(shè)備，男方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行維修或更換，確保其能夠正常使用，否則女方有權(quán)從房產(chǎn)交接款中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行全面檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等是否存在損壞或質(zhì)量問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況，男方應(yīng)如實(shí)告知女方，并負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)房屋原狀。雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果表明房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且該問(wèn)題是在男方擁有該房產(chǎn)期間產(chǎn)生的，男方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及因此給女方造成的損失。四、房產(chǎn)交接款的支付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，女方應(yīng)向男方支付房產(chǎn)交接款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時(shí)間為[具體支付日期]。2.在女方按照約定支付房產(chǎn)交接款后，男方應(yīng)向女方出具收款憑證，并確保該收款憑證的真實(shí)性和有效性。如男方因任何原因拒絕出具收款憑證或出具虛假收款憑證，女方有權(quán)拒絕支付房產(chǎn)交接款，并要求男方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若男方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)交接，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交接款的[X%]向女方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，女方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求男方返還已收取的房產(chǎn)交接款，同時(shí)男方應(yīng)按照房產(chǎn)交接款的[X%]向女方支付違約金，賠償女方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等）。2.若女方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房產(chǎn)交接款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向男方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收女方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)女方應(yīng)按照房產(chǎn)交接款的[X%]向男方支付違約金，賠償男方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)下跌造成的差價(jià)損失、因房屋閑置產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)等損失）。3.若男方交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致女方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)的完整權(quán)益，男方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還女方已支付的房產(chǎn)交接款，并按照房產(chǎn)交接款的[X%]向女方支付違約金，賠償女方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等）。同時(shí)，男方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保女方能夠順利取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.若男方未按照本協(xié)議約定協(xié)助女方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交接款的[X%]向女方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，女方有權(quán)要求男方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房產(chǎn)交接款的[X%]向女方支付違約金，賠償女方因此遭受的全部損失（包括但不限于因產(chǎn)權(quán)未及時(shí)變更導(dǎo)致的交易受限損失等）。如因男方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，男方應(yīng)退還女方已支付的房產(chǎn)交接款，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，男方和女方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日女方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接清單|設(shè)施設(shè)備名稱|型號(hào)|數(shù)量|使用狀況|備注||||||||空調(diào)|[品牌及型號(hào)]|[X]臺(tái)|[詳細(xì)描述使用情況，如制冷制熱效果、是否正常運(yùn)行等]|||電視|[品牌及型號(hào)]|[X]臺(tái)|[詳細(xì)描述使用情況，如畫面清晰度、聲音是否正常等]|||冰箱|[品牌及型號(hào)]|[X]臺(tái)|[詳細(xì)描述使用情況，如制冷效果、是否有故障等]|||洗衣機(jī)|[品牌及型號(hào)]|[X]臺(tái)|[詳細(xì)描述使用情況，如洗滌效果、脫水功能是否正常等]|||熱水器|[品牌及型號(hào)]|[X]臺(tái)|[詳細(xì)描述使用情況，如熱水供應(yīng)是否正常、水溫是否穩(wěn)定等]|||家具（如沙發(fā)、床、衣柜等）|[詳細(xì)品牌及款式]|[詳細(xì)數(shù)量]|[分別描述各家具的使用狀況，如是否有損壞、磨損程度等]|||電器（如微波爐、電磁爐等）|[品牌及型號(hào)]|[X]個(gè)|[詳細(xì)描述使用情況，如功能是否正常等]|||燈具|[詳細(xì)種類及數(shù)量]|[詳細(xì)數(shù)量]|[分別描述各燈具的使用狀況，如是否能正常照明等]||