租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)協(xié)議合同模板

租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)協(xié)議合同模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的[店鋪名稱(chēng)]的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方所轉(zhuǎn)讓的租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)的具體類(lèi)型，如餐飲、零售等]。該場(chǎng)地現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修部分，如墻面裝修材質(zhì)、地面鋪設(shè)材料、天花板造型等][逐一說(shuō)明設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)數(shù)量及型號(hào)、收銀系統(tǒng)品牌及功能、貨架規(guī)格及數(shù)量等]2.租賃期限原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方保證在本協(xié)議簽訂后，其與出租方的租賃合同繼續(xù)有效，且在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中及轉(zhuǎn)讓后，不會(huì)因任何原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照原租賃合同約定使用租賃場(chǎng)地。若因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.租金及支付方式根據(jù)原租賃合同約定，目前租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，由乙方在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天支付給出租方。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓后，乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付租金，且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租金支付相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、信息等。4.店鋪經(jīng)營(yíng)狀況該店鋪目前經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)務(wù)內(nèi)容]，擁有一定數(shù)量的固定客戶群體。店內(nèi)現(xiàn)有庫(kù)存商品價(jià)值約為人民幣[x]元（詳細(xì)清單見(jiàn)附件），甲方承諾所提供的庫(kù)存商品清單真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛。乙方有權(quán)對(duì)庫(kù)存商品進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)與清單不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知租賃場(chǎng)地的真實(shí)情況，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、與出租方的租賃合同條款、場(chǎng)地現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與出租方溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利承接租賃權(quán)。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的前期遺留問(wèn)題，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等，確保乙方接手后不會(huì)因前期問(wèn)題受到影響。確保所轉(zhuǎn)讓的租賃場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃場(chǎng)地信息及相關(guān)協(xié)助。在接收租賃場(chǎng)地后，有權(quán)按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的庫(kù)存商品享有知情權(quán)，有權(quán)在接收前進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)。按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地受損或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付租金，并承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在接收租賃場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益后，負(fù)責(zé)與出租方保持良好溝通，及時(shí)了解租賃合同的履行情況及相關(guān)變動(dòng)信息，并按照要求履行相應(yīng)義務(wù)。三、租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式1.租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額乙方應(yīng)向甲方支付租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。該租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)包含了甲方在租賃場(chǎng)地的裝修投入、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)權(quán)益、庫(kù)存商品價(jià)值及預(yù)期收益等各項(xiàng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。待乙方與出租方簽訂新的租賃合同（或確認(rèn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)，即人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。如乙方未按照約定時(shí)間支付租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知租賃場(chǎng)地相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。如甲方未能協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因致使轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法順利完成，影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按照租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的租賃場(chǎng)地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地或產(chǎn)生法律糾紛的，甲方應(yīng)立即采取措施解決問(wèn)題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因該問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有），同時(shí)按照租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未支付完畢租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地受損或產(chǎn)生法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（包括但不限于庫(kù)存商品清單、與出租方的租賃合同復(fù)印件等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______