餐廳轉(zhuǎn)租免責(zé)協(xié)議書(shū)

餐廳轉(zhuǎn)租免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方欲將其經(jīng)營(yíng)的位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該餐廳"）轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就餐廳轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳基本情況該餐廳建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修狀況良好，配備有齊全的餐飲設(shè)備及設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜等）、用餐桌椅、收銀系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。餐廳證照齊全，具備合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的資質(zhì)，目前經(jīng)營(yíng)范圍包括[列舉具體經(jīng)營(yíng)范圍]。2.經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀甲方經(jīng)營(yíng)該餐廳期間，積累了一定數(shù)量的固定客戶(hù)資源，餐廳具有一定的市場(chǎng)知名度和良好的口碑。餐廳目前擁有穩(wěn)定的供應(yīng)商渠道，供應(yīng)各類(lèi)食材、調(diào)料等物資。同時(shí)，餐廳正在進(jìn)行的業(yè)務(wù)合同包括但不限于食材采購(gòu)合同、員工勞動(dòng)合同、房屋租賃合同等，相關(guān)合同在本協(xié)議簽訂后，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，乙方將予以承接并繼續(xù)履行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方在合法合規(guī)的框架內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐廳。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該餐廳的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)備設(shè)施狀況、員工情況以及所有與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理餐廳轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋產(chǎn)權(quán)人或原出租人告知轉(zhuǎn)租事宜，并取得其同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明（如有要求）。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂前結(jié)清該餐廳的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資及其他應(yīng)付款項(xiàng)，確保餐廳在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)不存在任何欠費(fèi)或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付餐廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資料等，并確保交付時(shí)餐廳的設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，經(jīng)營(yíng)資料完整有效。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。有權(quán)在接收餐廳后，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略對(duì)餐廳進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)管理和調(diào)整。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)于甲方隱瞞或虛報(bào)的重要信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法經(jīng)營(yíng)餐廳，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。接收餐廳后，負(fù)責(zé)承擔(dān)餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、食材采購(gòu)費(fèi)、員工工資等。妥善保管和使用甲方交付的餐廳設(shè)備設(shè)施，在租賃期屆滿(mǎn)或協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、字號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等，不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。在協(xié)議履行期間，定期向甲方通報(bào)餐廳的經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的合理監(jiān)督。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括餐廳現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、裝修、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、客戶(hù)資源等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方按照本協(xié)議約定將餐廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資料等全部交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將餐廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資料等交付給乙方。2.交付內(nèi)容餐廳的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于上述列舉的廚房設(shè)備、用餐桌椅、收銀系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，確保設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，并提供設(shè)備設(shè)施的清單及使用說(shuō)明。餐廳的經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于食材采購(gòu)合同、員工勞動(dòng)合同、房屋租賃合同、客戶(hù)信息資料、供應(yīng)商聯(lián)系方式、菜譜、營(yíng)銷(xiāo)方案等。餐廳的證照文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（如有）。3.接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的餐廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資料等后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在設(shè)備設(shè)施損壞、經(jīng)營(yíng)資料缺失或與本協(xié)議約定不符等情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、補(bǔ)充或調(diào)整，直至符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知餐廳相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付餐廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未在本協(xié)議簽訂前結(jié)清餐廳的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資及其他應(yīng)付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)處理相關(guān)欠費(fèi)糾紛，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合法經(jīng)營(yíng)餐廳，導(dǎo)致餐廳受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未妥善保管和使用甲方交付的餐廳設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方的損失。若乙方擅自使用甲方的商標(biāo)、字號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等，或向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可以通過(guò)法律途徑解決。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。